অনলাইনে জমির ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান

আমাদের খতিয়ান অনুসন্ধান (Khatian Onusondhan) সাইট এ আপনাকে স্বাগতম। জমির খতিয়ান অনুসন্ধান বা ই পর্চার জন্য এখন থেকে আপনাকে আর দিনের পর দিন ভূমি অফিসে গিয়ে গিয়ে ঘুরতে হবে না।

বাংলাদেশের ভূমি রেকর্ড বা খতিয়ান অনুসন্ধান সবসময় একটি জটিল এবং সময়সাপেক্ষ প্রক্রিয়া ছিল। তবে, সম্প্রতি ডিজিটাল প্রযুক্তির বিস্তারের ফলে, এই প্রক্রিয়া আরও সহজ, দ্রুত এবং নির্ভুল হয়ে উঠেছে।

বাংলাদেশের ডিজিটাল প্রযুক্তির কল্যাণে এখন থেকে আপনি ঘরে বসেই অনলাইনের মাধ্যমে ই পর্চা বা খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন । 

এর মাধ্যমে আপনি ভূমির মালিকানা, ইতিহাস, আয়তন এবং অবস্থান সম্পর্কিত তথ্য সহজেই পেয়ে যাবেন।

খতিয়ান ও পর্চা অনুসন্ধান কী এবং কীভাবে করবেন?

জমির খতিয়ান বা পর্চা অনুসন্ধান হলো বাংলাদেশের ভূমির রেকর্ড ও মালিকানা সম্পর্কিত তথ্য খোঁজার প্রক্রিয়া। 

খতিয়ান বা পর্চা হচ্ছে একটি সরকারি দলিল যা ভূমির মালিকানা, ভূমি ব্যবহারের ধরন, জমির আয়তন, জমির দাম, ইত্যাদি তথ্য জানা যায়।

খতিয়ান বা পর্চা যা বর্তমানে বাংলাদেশে ডিজিটাল প্রক্রিয়ার মাধ্যমে তৈরি এবং পরিচালিত হয়। 

খতিয়ান ও পর্চা অনুসন্ধান করা যায় দুইভাবে:

• অনলাইনের মাধ্যমে
• ভূমি অফিসে গিয়ে

আপনাকে অনলাইনে খতিয়ান বা পর্চা অনুসন্ধানের জন্য বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট (https://eporcha.gov.bd) ব্যবহার করতে হবে। আর যদি অফলাইনে খতিয়ান বা পর্চা অনুসন্ধানের করতে চান তাহলে জেলা প্রশাসকের কার্যালয় বা জেলার ভূমি অফিসে যোগাযোগ করতে হবে। 

আর আপনি অনলাইনে কিভাবে খতিয়ান বা পর্চা অনুসন্ধান করবেন তা আজকে এই আর্টিকেলে বিস্তারিত জানব।

অনলাইনে খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম

আপমি নিজেই আপানর মোবাইল বা কম্পিউটারের মাধ্যমে আপানর জমির অনলাইনে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন। মোবাইল বা কম্পিউটারের মাধ্যমে আপনি অনলাইনে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে আপনাকে ভূমি মন্ত্রণালয়ের নির্দিষ্ট ওয়েবসাইটে প্রবেশ করতে হবে। আপনি কি ভাবে কি করবেন তা নিচে বিস্তারিত আলোচনা করা হলো।

১ম ধাপঃ  ই-পর্চা E-porcha ওয়েবসাইটে প্রবেশ

বাংলাদেশে অনলাইনে জমির খতিয়ান ও ই-পর্চা অনুসন্ধান করতে আপানকে প্রথমে ভূমি মন্ত্রণালয়ের (ই-পর্চা E-porcha) এই https://www.eporcha.gov.bd ওয়েবসাইটে প্রবেশ করতে হবে।

এটি হচ্ছে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অনলাইনের জমির খতিয়ান অনুসন্ধান (ই-পর্চা E-porcha) এর হোম পেজ। এখানে, আপনি বিভিন্ন ধরনের খতিয়ান অনুসন্ধানের অপশন দেখতে পাবেন। এখান, থেকেই আপনাকে বাছাই করে নিতে হবে আপনি কোন ধরনের খতিয়ান অনুসন্ধান করতে চান।

২য় ধাপঃ খতিয়ান অনুসন্ধান

খতিয়ান অনুসন্ধানের প্রক্রিয়া মূলত দুই প্রকারে বিভক্ত। এগুলো হলো:

• সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান: এই পদ্ধতিতে, সম্পত্তি সম্পর্কিত অতীতের সার্ভের তথ্য অনুসন্ধান করা হয়। 
• নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান: এই পদ্ধতিতে, সম্পত্তির বর্তমান মালিকানা ও নিবন্ধনের তথ্য অনুসন্ধান করা হয়। 

আপনি যে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে চাইছেন, প্রথমে তা নির্ধারণ করুন। এরপর, নিম্নলিখিত ধাপগুলি অনুসরণ করুন। উল্লেখ্য, সার্ভে খতিয়ান এবং নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধানের পদ্ধতি প্রায় একই রকম।

সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধানঃ

আপনি অনলাইনে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে গিয়ে, যদি ভুল করেন তাহলে আপনি খতিয়ান অনুসন্ধানে ব্যর্থ হবেন। তাই এই নির্দিষ্ট পেজে নিম্নলিখিত তথ্যাদি সঠিকভাবে প্রদান করা আবশ্যক:

১. বিভাগ নির্বাচন: যে বিভাগে আপনার জমি অবস্থিত, তা নির্বাচন করুন। 

২. জেলা নির্বাচন: যে জেলায় আপনার জমি অবস্থিত, সেই জেলাকে চিহ্নিত করুন। 

৩. উপজেলা নির্বাচন: জমির অবস্থান অনুযায়ী উপজেলা নির্ধারণ করুন। 

৪. খতিয়ান ধরণ: খতিয়ানের ধরন নির্বাচন করুন, যেমন (আর এস)।

 ৫. মৌজা নির্বাচন: আপনার জমির অবস্থিত অনুযায়ী মৌজা নির্বাচন করুন।

মৌজা নির্বাচন করার পর, সংশ্লিষ্ট মৌজার সব খতিয়ান নম্বর ও মালিকের নাম প্রদর্শিত হবে। যদি আপনার প্রয়োজনীয় খতিয়ান সেখানে না থাকে, তাহলে উপরের সার্চ বক্সে খতিয়ান নং অথবা মালিকের নাম দিয়ে সার্চ করুন। খতিয়ান নম্বরের উপর ডাবল ক্লিক করলে, সংশ্লিষ্ট তথ্য দেখা যাবে।

নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান

আপনার নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য, (ই-পর্চা E-porcha) ওয়েবসাইটে ‘নামজারি খতিয়ান‘ অপশটি নির্বাচন করুন। এরপর, প্রয়োজনীয় তথ্য যেমন জেলা, উপজেলা, বিভাগ, ও খতিয়ানের বিবরণ পূরণ করুন।

আপনার এই দুই ধরনের খতিয়ান “সার্ভে খতিয়ান” ও “নামজারি খতিয়ান“ অনুসন্ধান শেষে আপনাকে নিচের ইমেজ এর মত একটি খতিয়ানের তথ্য দেখাবে। এখন আপনি চাইলে খতিয়ান আবেদন বাটনে ক্লিক করে। আপানর খতিয়ানের একটি অনলাইন কপি সংগ্রহ করতে পারবেন।

এভাবে আপনার যাবতীয় তথ্য যাচাই করতে পারবেন।

খতিয়ান অনুসন্ধানের সাধারণ প্রশ্নের উত্তর

আমাদের মতামত

পরিশেষে আমাদের পরামর্শ থাকবে আপনার খতিয়ান অনুসন্ধান করার পর খতিয়ানের অনলাইন কপি ডাউনলোড করে একটি প্রিন্ট কপি নিয়ে রাখুন। এটি ভবিষ্যতে পুনরায় খতিয়ান অনুসন্ধান করার ঝামেলা থেকে মুক্তি দেবে।

যাইহোক, এ বিষয়ে যদি আপনার আরও তথ্য জানতে বা আপনার কোনো প্রশ্ন থাকে তাহলে নিচে আপনার মতামত শেয়ার করুন। আমরা আপনার যেকোন প্রশ্নের উত্তর অতি দ্রুত দেওয়ার চেষ্টা করবো ইনশআল্লাহ।